Продается гараж-место + блок #1 + удобный заезд

Cделай подарок своей машинке к зиме всего за 31 млн.руб.

 тел. vel +375 29 18 88 123.

Усё, што вы хацелі даведацца пра жыроўку

Жыроўкі заўсёды выклікаюць у людзей шмат пытанняў. Напрыклад, што ўваходзіць у "тэхнічнае абслугоўванне" і чаму некаторым яно абыходзіцца ў разы даражэй, чым іх суседзям? Як нам налічваецца плата за ацяпленне? Хто павінен плаціць за карыстанне ліфтам, а хто не? Ва ўсім гэтым карэспандэнт "Звязды" паспрабавала разабрацца разам з начальнікам разлікова-даведачнага цэнтра № 1 ЖРЭА № 1 Фрунзенскага раёна г. Мінска Аленай Урбановіч.



Такім чынам, пройдземся па радках атрыманага рахунка.

Тэхнічнае абслугоўванне

Тэхабслугоўванне жылога дома ўключае ў сябе:

- бягучую эксплуатацыю і рамонт агульнай маёмасці жылых дамоў (міжкватэрных лесвічных клетак, ліфтаў, ліфтавых і іншых шахтаў, калідораў, даху, тэхнічных паверхаў і падвалаў, механічнага, электрычнага, сантэхнічнага і іншага абсталявання, якое знаходзіцца за межамі кватэры);

- уборку і асвятленне дапаможных памяшканняў;

- уборку, добраўпарадкаванне (азеляненне, рамонт удасканаленых пакрыццяў праездаў, праходаў) прыдамавой тэрыторыі.

Плата за тэхабслугоўванне ажыццяўляецца па стаўках, што ўстанаўліваюцца ў адпаведнасці з заканадаўствам, у разліку на 1 кв.м агульнай плошчы кватэры (без лоджый і балконаў). Тарыф з 1 верасня 2011 г. — 340 руб. за 1 кв.м.

Па гэтым тарыфе разлічваецца плата за тэхабслугоўванне ў межах 20 кв.м агульнай плошчы на кожнага зарэгістраванага па месцы жыхарства ўласніка, наймальніка і членаў іх сям'і + 10 кв. м агульнай плошчы на ўсю сям'ю.

Калі ў кватэры ёсць лішняя плошча (звыш 20 кв. м агульнай плошчы на кожнага чалавека + 10 кв.м агульнай плошчы на ўсю сям'ю) альбо ў кватэры наогул не зарэгістраваны ўласнік, наймальнік або члены іх сям'і, плата за тэхабслугоўванне ажыццяўляецца па ўстаноўленым заканадаўствам Рэспублікі Беларусь тарыфе, які забяспечвае поўнае пакрыццё эканамічна абгрунтаваных выдаткаў (за 1 кв. метр агульнай плошчы). Зараз гэты тарыф складае 797.5 руб.

Прыклад

Ёсць чатырохпакаёвая кватэра агульнай плошчай 82.8 кв.м, у якой зарэгістраваны 1 чалавек. Плата за тэхабслугоўванне разлічваецца наступным чынам:
20 кв.м + 10 кв.м = 30 кв.м
340 руб. х 30 кв.м = 10 200 руб.
82.8 кв.м — 30 кв.м = 52,8 кв.м (лішак жылплошчы)
797,5 руб. х 52,8 кв.м = 42 108 руб.
Разам: 52 308 руб.

Увага:

Лішняя агульная плошча кватэры аплачваецца не па сабекошце, а па звычайным тарыфе, калі гэта:

- аднапакаёвая кватэра;
- кватэра, заселеная некалькімі спажыўцамі жыллёва-камунальных паслуг (падзеленыя л / рахункі);
- кватэра, у якой зарэгістраваны непрацуючыя пенсіянеры, інваліды 1 і 2 групы, якія пражываюць асобна ад працаздольных членаў сям'і.

Алена Урбановіч нагадвае, што ўсім непрацуючым пенсіянерам, якія пражываюць асобна ад працаздольных членаў сям'і (акрамя тых, хто пражывае ў аднапакаёвых кватэрах), неабходна прадаставіць працоўныя кніжкі, пенсійнае пасведчанне ў разлікова-даведачны цэнтр, каб плата за агульны метраж налічвалася па тарыфе ў 340 руб.

Адлічэнні на капітальны рамонт

Праводзяцца штомесяц у памеры 100 працэнтаў ад сумы, налічанай за тэхнічнае абслугоўванне па сённяшніх стаўках.

Калі ў чалавека знаходзіцца ва ўласнасці і (або) па дагаворы найму больш за адну кватэру і, адпаведна, у другой кватэры ўласнік (наймальнік) або члены яго сям'і не зарэгістраваны, налічэнне адбываецца 100 працэнтаў ад сумы, налічанай за тэхнічнае абслугоўванне па тарыфе, які забяспечвае поўнае пакрыццё эканамічна абгрунтаваных выдаткаў.

Напрыклад: чатырохпакаёвая кватэра агульнай плошчай

82,8 кв.м, зарэгістравана 0 чал., Адлічэнні на капітальны рамонт разлічваюцца па тарыфе 797,5 руб. (797,5 руб. х 82,8 = 66 033 руб.).

Калі ў гэтай кватэры зарэгістраваны 1 ці больш чалавек, разлік такі: 340 руб. Х 82,8 = 28 152 руб.

Грашовыя сродкі, якія паступаюць ад насельніцтва, акумулююцца на субрахунку жыллёва-эксплуатацыйных арганізацый, гарадскіх (раённых) аб'яднанняў жыллёва-камунальнай гаспадаркі для наступнага выкарыстання па мэтавым прызначэнні. Пры змене ўласніка жылога памяшкання, праведзеныя раней адлічэнні на капрамонт дома вяртанню не падлягаюць. Новы ўласнік працягвае праводзіць адлічэнні ва ўстаноўленым парадку з моманту рэгістрацыі дагавора куплі-продажу (дарэння, мены).

Ацяпленне

Налічваецца на агульную плошчу кватэры. Прэ гэтым расход цеплавой энергіі, зафіксаваны прыборам уліку, за вылікам расходу цяпла на нежылыя памяшканні, размяркоўваецца шляхам дзялення на агульную плошчу кватэр жылога дома і памнажэннем на тарыф за 1 Гкал. і метраж кватэры.
Паказанні прыбораў уліку здымаюцца 4 разы ў месяц. Пры жаданні жыхары дома маюць права прымаць удзел у здыманні паказанняў прыбораў уліку. Для гэтага неабходна звярнуцца да галоўнага інжынера ЖЭС ці ў абаненцкі аддзел ЖРЭА.

Прыклад

Паказанні прыбораў уліку — 89,28 Гкал, расход цеплавой энергіі нежылымі памяшканнямі — 0,6 Гкал. Агульная плошча кватэр дома для ацяплення — 7582,8 кв.м.
Разлік: 89,28 Гкал-0,6 Гкал = 88,68 Гкал/7582, 8 = 0,01169948 — гэта складнік на ацяпленне 1 кв.м. Зараз тарыф за 1 Гкал складае 47804.1 руб. Маецца кватэра агульнай плошчай 82,8 кв.м, значыць, ацяпленне разлічваецца так:
47804.1 руб. х 0.01169948 х 82,8 = 46 308,64 руб.

Пры адсутнасці прыбораў уліку ацяпленне разлічваецца так: нарматыў спажывання цеплавой энергіі 1 кв. метра агульнай плошчы (зацвярджаецца мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі) памнажаецца на метраж кватэр і тарыф за 1 Гкал.
Калі ў кватэры ніхто не зарэгістраваны, то за цэнтральнае ацяпленне аплата ажыццяўляецца па ўстаноўленых заканадаўствам Рэспублікі Беларусь тарыфах на цеплавую энергію, якія забяспечваюць поўнае пакрыццё эканамічна абгрунтаваных выдаткаў. Зараз такі тарыф за 1 Гкал складае 108 468,7 руб.

Вада-каналізацыя

Пры наяўнасці індывідуальнага прыбора ўліку выдатку вады плата за аб'ёмы спажытай вады разлічваецца па тарыфе (які зацвярджаецца мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі). Тарыф зараз складае 890 руб. Тым, хто ўстанавіў індывідуальныя прыборы ўліку вады, налічэнне праводзіцца па фактычным яе спажыванні.

У выпадку, калі грамадзянін не паведаміў аб'ём спажытай вады, прад'яўляецца да аплаты водаспажыванне па сярэднім паказчыку за 2 папярэднія месяцы, альбо па нормах водаспажывання — з правядзеннем наступнага пераразліку, зыходзячы з паказанняў прыбора ўліку.

Пры адсутнасці індывідуальных прыбораў расходу вады плата ажыццяўляецца па тарыфах, што забяспечваюць поўную кампенсацыю эканамічна абгрунтаваных затрат на іх аказанне (2545,9 руб. за 1 куб. метр вады). Гэта робіцца так: норма расходу (130 літраў у суткі халоднай вады і 130 літраў гарачай вады) памнажаецца на колькасць зарэгістраваных чалавек.

Прыклад

У кватэры пражывае 4 чалавекі. Устаноўлены прыборы ўліку расходу вады. Выдатак па лічыльніках халоднай вады — 9,2 куб.м, гарачай вады — 9,0 куб.м. Значыць, вада-каналізацыя будзе складаць: 9,2 + 9,0 = 18,2 куб.м. Кошт 890 руб. х 18,2 = 16.198 руб.
Калі прыборы ўліку вады не ўстаноўлены, разлік халоднай вады праводзіцца наступным чынам: 130л х 31 (колькасць дзён у месяцы) х 4 (чалавекі) = 16,12 куб.м. Разлік гарачай вады: 130 х 31 х 4 = 16,12 куб.м. Значыць, вада-каналізацыя будзе: 16,12 + 16,12 = 32,24 куб.м.
Кошт: 2545,9 руб. х 32,24 = 82 079,82 руб. Адсюль відаць, што вельмі выгадна ўсталёўваць прыборы ўліку расходу вады.

Падагрэў вады

Налічэнне платы за падагрэў вады праводзіцца па дзейных тарыфах за 1 Гкал цеплавой энергіі на падагрэў вады. Пры наяўнасці ў жылым доме групавога прыбора ўліку выдатку цеплавой энергіі на падагрэў вады выдатак цяпла на 1 куб.м падагрэву вады вызначаецца па паказаннях прыбора.
Пры адсутнасці групавога прыбора ўліку выдатку цеплавой энергіі на падагрэў вады налічэнне адбываецца па нарматыве, зацверджаным мясцовымі распарадчымі органамі.

Аплата за карыстанне ліфтам

Плату за карыстанне ліфтам ажыццяўляюць жыхары, якія пражываюць вышэй за другую прыпыначную пляцоўку ліфта, па тарыфах, устаноўленых у адпаведнасці з дзейным заканадаўствам. Зараз такі тарыф складае 1700 руб. з чалавека.

Ад платы за карыстанне ліфтам вызваляюцца грамадзяне, якія па стане здароўя не могуць ім карыстацца. Такое права прадастаўляецца ім на падставе іх заявы (альбо заявы асобы, якая апякуе) і заключэння ўрачэбна-кансультатыўнай камісіі, якое прыкладаецца.
Пры часовай адсутнасці грамадзяне не вызваляюцца ад унясення платы за карыстанне ліфтам (пастанова Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь 16.12.2005г. № 1466)

Вываз і абясшкоджванне цвёрдых бытавых адходаў

Налічэнне праводзіцца, зыходзячы з нарматыву ўтварэння ЦБА, зацверджанага мясцовымі выканаўчымі і распарадчымі органамі, колькасці людзей, якія пражываюць у жылым памяшканні, і тарыфаў за 1 куб. метр, устаноўленых у адпаведнасці з дзейным заканадаўствам.

Тарыфы на камунальныя паслугі па вывазе і абясшкоджванні цвёрдых бытавых адходаў, якія аказваюцца насельніцтву — 3426 руб. за 1 куб. метр.

Тэхнічнае абслугоўванне ЗПП (замочна-перагаворных прылад)

Рамонтна-аднаўленчыя работы ахоўна-перагаворных (дамафонных) сістэм, змантаваных на пад'ездах жылых дамоў, вырабляюцца згодна з дагаворам, заключаным паміж жыхарамі і прадпрыемствам, якое выконвае гэтыя работы.

Радыё

Налічэнне праводзіцца ў кожнай кватэры за 1 радыёкропку. Зараз яго сума складае 800 руб. Калі вы не жадаеце карыстацца прадастаўленай паслугай, неабходна звярнуцца ў мясцовы філіял Беларускага радыётэлевізійнага перадаючага цэнтра.

ТБ-праграмы

МТІС прадастаўляе паслугі па трансляцыі тэлевізійных каналаў, пералік якіх зацверджаны Міністэрствам інфармацыі Рэспублікі Беларусь, у колькасці праграм, доступ да якіх забяспечваецца тэхнічнымі магчымасцямі размеркавальнай сеткі па месцы аказання паслуг абаненту. Штомесячная абаненцкая плата за паслугу па трансляцыі агульнадаступных тэлевізійных праграм складае 150 рублёў за праграму, паканальны тарыф на паслугу па трансляцыі праграм кабельнага тэлебачання складае 530 рублёў.

У залежнасці ад адраса абанента колькасць трансляваных праграм можа складаць ад 20 да 33 (зыходзячы з тэхнічнай магчымасці сеткі).

У выпадку нежадання абанента карыстацца прадастаўленай паслугай у поўным аб'ёме або па іншых прычынах, яму прадастаўлена права па адключэнні абаненцкай лініі ад сеткі кабельнага тэлебачання УП МТІС. Для адмовы ад паслуг МТІС абаненту неабходна звярнуцца ў цэнтр тэхнічнага абслугоўвання па месцы жыхарства або ў абаненцкі аддзел прадпрыемства, можна звярнуцца і ў галаўны офіс прадпрыемства па адрасе: Мінск, вул. Цнянская, 23а. Паслуга будзе адключаная пасля абследавання абаненцкай лініі спецыялістам МТІС і подпісу асноўным кватэранаймальнікам (уласнікам) акту-нарада.

Збор за ўтрыманне сабак

Спаганяецца штомесяц у залежнасці ад пароды сабакі.

Стаўкі падатку ўстанаўліваюцца ў залежнасці ад вышыні сабакі ў карку (за выключэннем сабак, якія ўключаны ў пералік патэнцыйна небяспечных парод сабак):
70 см і больш — 1,2 базавай велічыні за кожны месяц падатковага перыяду;

ад 40 да 70 сантыметраў — 1 базавая велічыня за кожны месяц падатковага перыяду;

да 40 сантыметраў — 0,4 базавай велічыні за кожны месяц падатковага перыяду.

Небяспечныя пароды сабак — 1,5 базавай велічыні.

Ад падатку вызваляюцца ўладальнікі сабак:
- інваліды па зроку, для якіх утрыманне сабакі-павадыра з'яўляецца жыццёвай неабходнасцю;
- непрацуючыя пенсіянеры, інваліды першай і другой групы пры адсутнасці сумесна пражываючых працаздольных членаў сям'і — за адну сабаку;
- жыхары, якія пражываюць у індывідуальных жылых дамах, пры ўмове ўтрымання імі не больш за адну сабаку, якая не з'яўляецца крыніцай атрымання дадатковых даходаў.

Чаго чакаць ад капрамонту?Зараз 1 квадратны метр капітальнага рамонту каштуе 434,5 тыс. рублёў. Насельніцтва вырабляе адлічэнні на капрамонт па тарыфе ўсяго 340 руб. за 1 кв. метр. Розніца даплачваецца з бюджэту дзяржавы.


Адказвае галоўны інжынер УП ЖРЭА № 1 г. Мінска Аляксандр Ільючык:

- Пры пастаноўцы дома на капрамонт распрацоўваецца праектна-каштарысная дакументацыя, якая прадугледжвае правядзенне за кошт сродкаў капітальнага рамонту наступных работ: замена даху, уцяпленне фасадаў, замена аконных блокаў, замена агульных стаякоў каналізацыі-водаправода, лежакоў у падвале, замена радыятараў або іх устаноўка ў кватэрах, дзе радыятары знаходзяцца ўнутры панэлі. Таксама за кошт сродкаў капрамонту праводзіцца добраўпарадкаванне тэрыторыі, устаноўка дзіцячага абсталявання.

Падчас капітальнага рамонту ўвесь дом прыводзіцца ў адпаведнасць з нарматывамі цеплатэхнічных характарыстык, г.зн. праводзіцца так званая цепламадэрнізацыя будынка. Важная крыніца страты цяпла — вокны. Каэфіцыент цеплаправоднасці ў іх павінен быць роўны адзінцы, а ў жыхара ён складае, напрыклад, 0,5. Таму і вырабляецца замена аконных блокаў.

Каб знізіць затраты пры правядзенні работ, ужо налета плануецца замену падводак да сантэхнічнага абсталявання (унутрыкватэрных сістэм халоднага і гарачага водазабеспячэння пасля запорнай арматуры на стаяках водазабеспячэння, а таксама сістэмы каналізацыі пасля стаякоў з раструбамі ў кватэрах) вырабляць за кошт жыхароў (Прыказ Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Рэспублікі Беларусь №190 ад 31.05.2011).

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить