Продается гараж-место + блок #1 + удобный заезд

Cделай подарок своей машинке к зиме всего за 31 млн.руб.

 тел. vel +375 29 18 88 123.

Новые правила переустройства и перепланировки

Автор: Николай Градюшко  http://realt.onliner.by 

На сайте Национального правового интернет-портала появилось постановление Совета министров Беларуси от 16 мая 2013 года №384, которое вносит изменения в порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений.

В документе, в частности, конкретизирован перечень работ, которые относятся к переустройству и перепланировке, требуют разработки проекта и согласования в местных исполкомах:

• демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного газового оборудования и отопительных приборов;
•  перенос полотенцесушителя;
•  устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
•  изменение конструкции пола;
•  изменения в несущих конструкциях.

Для проведения перечисленных ниже работ по переустройству и перепланировке также необходимо согласование в исполкоме, но не требуется разработка проекта:

•  изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок;
•  изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок;
•  устройство, увеличение проемов в перегородках.

В постановлении определены работы, которые не относятся к переустройству и перепланировке, но требуют получения согласования в различных организациях:

•   установка счетчиков воды, замена полотенцесушителя (согласование с ЖЭСом);
•  замена газовой плиты, котла или колонки в пределах помещения, в котором оборудование установлено по проекту (согласование с газоснабжающей организацией);
•  замена заполнений оконных и дверных проемов на фасадах домов (согласование с архитектором исполкома);
•  устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с архитектором исполкома);
•  установка в многоквартирных жилых домах входных дверей с изменением направления их открывания (согласование с ЖЭСом).

 Некоторые работы не требуют никаких согласований в учреждениях и не относятся к переустройству и перепланировке:

•  установка и замена межкомнатных дверей;
• замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания;
•  устройство подвесных (натяжных) потолков;
•  устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
•  замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники), а также сантехнического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка, биде);
•  установка вентиляционных приборов;
•  демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации) без изменения месторасположения сантехнического оборудования.

Постановление Совмина также уточняет, что вводится запрет на переустройство лоджий и балконов в отапливаемые помещения.

Комментарии   

 
+1 #1 таня 19.08.2013 22:27
Подскажите пожлуйста, что делать с подвальным помещением, если жильцы хотят там себе сделать личные подвалы, а по проекту они не предусмотрены. Дом новый и сдался только в мае.
Цитировать
 
 
0 #2 divers 20.08.2013 09:33
Цитирую таня:
Подскажите пожлуйста, что делать с подвальным помещением, если жильцы хотят там себе сделать личные подвалы, а по проекту они не предусмотрены. Дом новый и сдался только в мае.

Подвал-это общее имущество всех собственников. Сначала необходимо получить согласие всех собственников, затем разрешение исполкома, потом проект.
Цитировать
 
 
0 #3 Ольга Ж 22.08.2013 22:13
Подскажите, если в одноподъездном доме на этаже располагается 7 квартир. 3 квартиры, которые находятся в удалении от лифтовой, хотят установить себе дополнительную дверь. Можно ли ссылаться на этот пункт:- "изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок" просить Исполком или ЖРЭО согласовать установку этой двери миную заказ проекта в соответствующих организациях?
Цитировать

 
 
0 #4 divers 23.08.2013 11:54
Цитирую Ольга Ж:
Подскажите, если в одноподъездном доме на этаже располагается 7 квартир. 3 квартиры, которые находятся в удалении от лифтовой, хотят установить себе дополнительную дверь. Можно ли ссылаться на этот пункт:- "изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разработки существующих или устройства новых перегородок" просить Исполком или ЖРЭО согласовать установку этой двери миную заказ проекта в соответствующих организациях?

Если дом -товарищество собственников, то необходимо 100% согласие всех собственников дома на установку двери в местах общего пользования. Без этого решения дальнейшие шаги бесполезны.
В других случаях пишите письмо на исполком о разрешении установки двери, а они вам ответят что необходимо для согласования этих работ.
Цитировать
 
 
+1 #5 Михаил П 07.10.2013 22:43
Подскажите, пожалуйста, если у меня в тех. пасспорте написано "полы: отсутствует", нужно ли в таком случае какое-либо согласование/пр оект?
Цитировать

 
 
0 #6 Михаил П 07.10.2013 22:44
И еще один вопрос, если мой дом в товарищистве собственников, то про установку входной двери с изменением направления открывания мне следует обращаться к председателю?
Цитировать

 
 
0 #7 divers 11.10.2013 09:11
Цитирую Михаил П:
Подскажите, пожалуйста, если у меня в тех. пасспорте написано "полы: отсутствует", нужно ли в таком случае какое-либо согласование/проект?

Да, необходимо согласовать устройство полов т.е. получить разрешение на проектирование и последующее согласование.
Цитировать
 
 
+1 #8 divers 11.10.2013 09:13
Цитирую Михаил П:
И еще один вопрос, если мой дом в товарищистве собственников, то про установку входной двери с изменением направления открывания мне следует обращаться к председателю?

Цитирую Михаил П:
И еще один вопрос, если мой дом в товарищистве собственников, то про установку входной двери с изменением направления открывания мне следует обращаться к председателю?

Председатель- одно лишь звено при согласовании.
Цитировать
 
 
0 #9 юля 21.10.2013 00:51
скажите пожалуйста,долж ны ли мы платить за капремонт если дом ещё только сдан и гарентия 2 года.спасибо
Цитировать

 
 
0 #10 divers 21.10.2013 08:32
Цитирую юля:
скажите пожалуйста,должны ли мы платить за капремонт если дом ещё только сдан и гарентия 2 года.спасибо

Да, должны. Гарантийный срок никак не влияет на статью "Капремонт" в жировке.
Цитировать
 
 
0 #11 Юлия75 15.01.2014 10:47
Здравствуйте. Председатель нашего товарищества (его квартира под моей) требует от меня проект по переустройству полов, т.к. ему шумно. В ноябре 2010г. квартира была куплена бывшим мужем и зарегистрирован а в БРТИ, в июне 2011 квартира переоформлена на меня и так же зарегистрирован а. Были в обоих случаях выданы техпаспорта, в которых указано: конструкция пола: доска, плитка, линолеум (без уточнения местонахождения ) Ремонт делался старой хозяйкой. Вместо линолеума в жилых комнатах лежит ламинат, в коридоре плитка. После покупки квартиры никаких переустройств не проводилось. Имеет ли он право от меня требовать проект и доступ в квартиру для в составе комиссии для составления экспертного заключения?
Цитировать

 
 
+1 #12 divers 16.01.2014 13:54
К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:измен ение конструкции пола;
Согласование (разрешение) местного исполнительного и
распорядительно го органа, а также разработка проектной документации
(далее – проект) требуется для проведения следующих работ по
переустройству и (или) перепланировке:
изменение конструкции пола;
Если у Вас нет согласованного проекта, то председатель имеет право составить акт с последующей передачей его в исполком.
Цитировать
 
 
0 #13 наталья 19 11.07.2014 09:17
добрый день соседи сверху делают ремонт меняют на полу линолеум по пректу - на плитку.в ванной душевая кабина вместо - ванной. нужно ли разрешение . ремонт делает сам сосед. нарушается шумоизоляция - что мне делать. слышимость ужасная
Цитировать

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить