Продается гараж-место + блок #1 + удобный заезд

Cделай подарок своей машинке к зиме всего за 31 млн.руб.

 тел. vel +375 29 18 88 123.

Обязанности ЖЭСа

   Каждый месяц, получая счет на оплату коммунальных услуг, так называемую "жировку", мы видим там строчку "техническое обслуживание", а рядом с ней цифру, на первый взгляд, не очень большую. Но если умножить ее на количество квартир в доме, то получится довольно приличная сумма, которая и является платой за текущую эксплуатацию, ремонт коммуникаций жилого дома, уборку лестничных клеток и двора, освещение подъездов. Поэтому работники ЖЭС обязаны: 

  • один раз в год в отопительный сезон обследовать техническое состояние квартиры - инженерного оборудования, несущих конструкций, выявлять утечку воды; 
  • в межотопительный сезон в целях профилактики аварийных ситуаций зимой проводить профилактический ремонт системы центрального отопления и ее испытание на повышенное давление (опрессовка), гидропромывка системы в каждом доме выполняется раз в 4 года; 
  • дважды в год - осматривать системы горячего и холодного водоснабжения и канализации (состояние вентилей и трубопроводов в подвальных помещениях, водомерного узла); 
  • проводить профилактический ремонт системы водоснабжения 1 раз в год. 
  • четыре раза в год проводить профилактический осмотр межэтажных щитков и проводки в местах общего пользования. Ремонт проводится 1 раз в год; 
  • один раз в месяц проводится профилактический осмотр вводного устройства; 
  • в предновогодние дни проводить внеочередной осмотр электрооборудования. 
  • ежеквартально проводить осмотр кровли, несущих конструкций, отделки стен жилого дома; 
  • накануне отопительного сезона - утеплять контур здания: остеклять лестничные клетки, ремонтировать и укреплять входные двери, закрывать подвальные и чердачные окна; 
  • убирать лестничные клетки, кабины лифтов, дворовую территорию, вывозить крупногабаритный мусор из подвалов и контейнерных площадок, косить газоны и ликвидировать засоры по канализационному стояку. 

    Что требовать от ЖЭСа

    Двор
    Одна из многочисленных функций жилищно-эксплуатационной службы (ЖЭС) -поддержание в надлежащем виде дворовой территории многоквартирных домов. Уборка территории, уход за тротуарами, дорогами, детскими площадками, зонами отдыха (скамейками, беседками), находящихся на территории дворов - всем этим должны заниматься работники ЖЭС.

    Следует знать, что в случае поломки скамеек возле вашего подъезда или детских качелей вы можете обратиться в ЖЭС по месту жительства с заявлением о необходимости ремонта. Заявление лучше оформить письменно и зарегистрировать его в приемной директора. Это будет гарантией того, что оно не останется без внимания и будет рассмотрено.

    Подъезд
    В многоэтажных домах должна проводиться регулярная уборка подъездов. Для этого в ЖЭСе предусмотрен штат технических работников. Также по мере необходимости ЖЭС производит ремонт подъезда, но при этом привлекаются жильцы для долевого участия в оплате ремонта подъезда. Если ремонт необходим немедленно, в ЖЭС подается коллективная заявка. Однако в этом случае ее удовлетворение производится за счет квартиросъемщиков.

    Квартира
    При возникновении неполадок с электропроводкой или в водопроводе звоните в диспетчерскую службу ЖЭСа по месту жительства. Диспетчерская служба работает круглосуточно и без выходных, однако после 20.00 диспетчер сможет вызвать только аварийную службу, так как дежурный сантехник и электрик работают только до 20.00.

    ЖЭС также оказывает платные услуги по устранению бытовых неполадок и ремонту квартир.

Комментарии   

 
+1 #1 yruy-plus 13.05.2013 14:21
я хочу в старом пятиэтажном доме счетчик учета электроэнергии поменять с механического на электронный, купленный мною Вопрос: Куда мне обратиться? Кто несет отви счетчик в квартиру для лучшего доступа к показаниям? Спасибо за ответ!
Цитировать

 
 
0 #2 divers 13.05.2013 16:43
для начала обратитесь в Энергосбыт.
Цитировать
 
 
-2 #3 Алексей123 27.08.2014 00:20
Здравствуйте.Хо чу задать 1 вопрос.Такая ситуация..
Обуглились провода в электрощитовой( этажном щитке).Кто должен проводить ремонт(замену)о бугленных проводов и должны ли жильцы платить за ремонт?или же это всё-таки в компитенции ЖЕС-а?И ещё очень интересно кто несёт за это ответственность ?Куда обращаться в случае игнорирования поданной заявки?Огромное спасибо за ответ!
Цитировать

 
 
0 #4 ivan90 16.09.2014 22:43
Цитирую Алексей123:
Здравствуйте.Хочу задать 1 вопрос.Такая ситуация..
Обуглились провода в электрощитовой(этажном щитке).Кто должен проводить ремонт(замену)обугленных проводов и должны ли жильцы платить за ремонт?или же это всё-таки в компитенции ЖЕС-а?И ещё очень интересно кто несёт за это ответственность?Куда обращаться в случае игнорирования поданной заявки?Огромное спасибо за ответ!

Как правило граница ответственности между собственником квартиры и обслуживающей организацией устанавливается до вводного автомата включая сам автомат за обслуживающей организацией (жэс).
Цитировать

 
 
+1 #5 Марияя 22.10.2014 12:11
Добрый день. Я владелец квартиры в многоквартирном двухэтажном доме. В квартире произошли разрушения сами по себе. Собранная комиссия БелГУТ обследовав здание дала техническое заключение, что здание соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-201 0 (02250), а перегородки - IV. Также в нем были даны рекомендации по ремонту здания. Однако на протяжении 10 месяцев со дня выдачи заключения коммунальная служба не произвела никаких работ по ремонту здания. До настоящего моменты маячки продолжают двигаться и отваливаться штукатурка. На многочисленные обращения коммунальная служба не реагирует. Какие права и обязанности в данной ситуации имею я, что и в какие сроки должно произвести местный ЖЭС, какими нормативными и законодательным и актами мне пользоваться для защиты своих прав и куда дальше обращаться.
Цитировать
 
 
0 #6 Виктор-196 15.02.2015 12:18
работа нашего ЖКХ - это установившаяся практика обворовывания жильцов!
Цитировать

 
 
0 #7 ptm 12.05.2015 10:43
День добрый.
Живем в 19-м доме. Планировка такова, что лифты находятся в отдельном тамбуре и отделены от коридора с квартирами двумя дверями: на левую и правую сторону. Квартиры располагаются в одном общем длинном П-образном коридоре.
Вопрос: должен ли ЖЭС убирать этот коридор?
Спасибо.
Цитировать

 
 
+1 #8 Only Mirag 08.09.2015 11:42
Здравствуйте,по дскажите пожалуйста в квартире появилась плесень приходили работники из ЖЭСа сказали,что я должна сама удалить эту плесень за свой счет если мне это надо,а они придут только зимой,когда будет мороз проверить промерзаемость стен.Что делать в данной ситуации можно ли обязать ЖЭС убрать эту плесень???Пожал уйста помогите!!
Цитировать

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить